同策:4月青岛市商品住宅成交11086套 同比上涨22.24%

中国网地产讯  近日,同策询问发布《2020年4月青岛市房地产市场专科钻研通知》。

全市商品住宅市场供求分析

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2020年1-4月份青岛市商品住宅市场累计供答27420套,同比降低15.59%;累计成交套数25480套,同比降低11.96%,累计成交均价为14275元/㎡,同比上升2.36%。

2020年4月份青岛市商品住宅市场供答12241套,同比上涨51.46%,环比上涨69.29%;成交11086套,同比上涨22.24%,环比上涨44.67%;4月商品住宅市场成交均价为14108元/㎡,同比降低1.36%,环比上涨0.4%。    总面积与总金额供求行势

2020年1-4月份青岛市商品住宅市场累计供答325.8万方,同比降低18.57%;累计成交305.7万方,同比降低12.77%;累计成交总金额为436.47亿元,同比降低10.71%。

2020年4月份青岛市商品住宅市场供答143万方,同比上涨43.8%,环比上涨68.0%;成交133万方,同比上涨21.5%,环比上涨46.1%;4月商品住宅市场成交总金额为188.32亿元,同比上涨19.9%,环比上涨46.7%。    各区域商品住宅供求与价格行势

2020年1-4月份青岛市各区市供答当中,第一位黄岛区供答6355套房源,第二位胶州区供答6096套房源,第三位城阳区供答6042套房源。

2020年1-4月份青岛市各区市成交当中,第一位黄岛区成交8517套房源,第二位城阳区成交4818套房源,第三位胶州区成交3375套房源。

2020年1-4月份青岛市各区市成交均价中,市南区以47744元/㎡的均价名列榜始,崂山区以42805元/㎡位列第二,市北区以26998元/㎡位列第三。    2020年4月份青岛各区域商品住宅供求与价格对比:    各区域商品住宅总面积及总金额供求行势

2020年1-4月份青岛市各区市供答当中,第一位黄岛区供答76.05万㎡,第二位城阳区供答31.57万㎡,第三位胶州市供答71.37万㎡。

2020年1-4月份青岛市各区市成交当中,第一位黄岛区成交101.26万㎡,第二位城阳区成交57.82万㎡,第三位胶州区成交39.41万㎡。

2020年1-4月份青岛市各区市成交总金额中,黄岛区以137.98亿元名列榜始,联系我们城阳区以88.06亿元位列第二,胶州区以39.7亿元位列第三。    2020年4月份青岛各区域商品住宅总面积与总金额供求对比:    全市商品住宅成交组织分析

面积组织:2020年1-4月份青岛市商品住宅以80-100㎡、100-120㎡面积段房源成交占比最高,别离为42%和25%。

单价组织:2020年1-4月份青岛市商品住宅12001-15000元/㎡单价段成交占比最高为28%,其次为15001-20000元/㎡价格段,占比18%。    全市商品住宅存量行势

截止2020.4.30青岛市商品住宅存量为142914套,环比上涨1.4%,同比上涨48.4%;存量面积为1809.9万㎡,环比上涨1.3%,同比上涨46.9%;现在库存下,往化周期约为18个月。    各区域商品住宅存量分析

截止2020.4.30各区域商品住宅存量中,存量始位为黄岛区,存量面积517.38万㎡,存量套数41330套;其次为胶州市,存量面积389.32万㎡,存量套数32943套;第三为即墨区,存量面积224.76万㎡,存量套数16800套。    

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